Freistehendes 1-2-Familienhaus mit Doppelgarage in Philippsburg

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus  wurde 1983 in Holzständerbauweise mit Massivkeller erbaut. Mit über 200 m² Wohnfläche ist reichlich Platz für eine große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach. Ebenso ist Eigennutzung mit Teilvermietung möglich.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- Esszimmer, die Küche, drei  Schlafzimmer, Bad und Gäste WC. Das separat nutzbare   Dachgeschoss bietet ebenfalls Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Über eine Zugtreppe erreicht man den Dachboden, der Extra-Stauraum bietet.

Im Kellergeschoss sind zwei Räume mit Zimmerfenster und Heizung in Wohnraumqualität ausgebaut. Des Weiteren sind 3 Nutzräume und ein WC untergebracht. Die Werkstatt unterhalb der Doppelgarage ist über den Keller zugänglich.

Der großzügige Garten ist mit Rasen, Beeten und Bepflanzungen angelegt. Eine überdachte Terrasse lädt hier bei schönem Wetter zum Entspannen im Freien ein. Ein Schuppen bietet  Platz für die Unterbringung von Gartengeräten. Seitlich vom Haus ist eine Grundstückszufahrt  vorhanden.

 

Ihre Privatsphäre gemäß DSVGO ist uns wichtig. Nach Anfrage über das Kontaktformular stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé per Download über eine sichere Verbindung auf unserer Homepage zur Verfügung. Je nach Aufkommen kann die Bearbeitung etwas Zeit in Anspruch nehmen. Wir beantworten jede Anfrage, bitte schauen sie gegebenenfalls auch in Ihren Spamordner.

Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 

Ausstattung

Erdgeschoss:

Diele:

Boden: Fliesen

Wände: Tapete

Decke: Hokzdecke

Wohnen, Essen, Eltern:

Boden: Parkett

Wände: Tapete

Decken: Holzdecke

Kind 1und 2::

Boden: Laminat

Wände:Tapete

Decke: weiße Holzpaneelen

Küche:

Boden: Fliesen

Wände und Decke: Tapete

Fliesenspiegel im Arbeitsbereich

Ältere Einbauküche

Bad:

Boden und Wände: Fliesen

Decke: weiße Holzpaneelen

Sanitäreinbauten: Dusche, Badewanne Waschbecken, Bidet, WC

Gäste WC:

Wände: Holzverkleidung

Sanitäreinbauten: Handwaschbecken, WC

 

Dachgeschoss:

Flur und alle Zimmer:

Boden: Laminat

Wände: Tapete

Schrägen und Decken: Holzpaneelen

Küche:

Boden: Fliesen

Wände: Tapete

Schrägen und Decken: Holzpaneelen

Fliesenspiegel im Arbeitsbereich

Ältere Einbauküche

Bad:

Boden: Fliesen

Decke, Schräge und Wände: Holzpaneelen

Sanitäreinbauten: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss

 

Kellergeschoss:

Alle Kellerräume sind gefliest. Keller 1 und 2 mit Heizkörper und Zimmerfenstern. In  Keller 3 Edelstahlspüle und Waschmaschinenanschluss und  ein WC.

 

Sonstige Ausstattung:

Fenster: isolierverglaste Holzrahmenfenster

Heizung: Öl-Zentralheizung, 2 x 2000l Tank

Markise über dem Balkon

 

Lage

Philippsburg mit seinen beiden Stadtteilen Huttenheim und Rheinsheim ist eine Kleinstadt mit rund 12.650 Einwohnern. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Germersheim und Speyer. Die Städte Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg und Speyer sind in ca. 30-40 Minuten zu erreichen. Neben zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie alle anderen weiterführenden Schulen in Philippsburg. Außerdem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bahn) nach Bruchsal, Karlsruhe, Germersheim, Ludwigshafen, Mannheim etc. Der Autobahnanschluss an die A5 Richtung Frankfurt / Basel ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.philippsburg.de

 

Sonstiges

Der provisionspflichtige Maklervertrag in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz gemäß § 656c BGB ist auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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